生活既要有相处的快乐，也要有独处的格调。我们无论多么热爱群体，喜欢热闹，但总有一些领域必须是很自我很尊严很私密的——比如居住。

　　宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。在这些具体体现中,无不与社区规划、楼间距、社区公共活动空间和楼宇高度等紧密相连。而这些因素的建筑指标,都由容积率决定。容积率,是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率，能真实地反映出一个小区的居住舒适度。

0.72容积率，金科天玺打造北中轴纯粹别墅社区

　　容积率是一个项目最重要的指标之一,对建筑高度、景观空间及每一栋房子的进深、采光都有着决定性影响,而这些都与业主的自身利益密切相关。对于住户而言,容积率直接涉及到居住的舒适度,即容积率越低,越宜居。

0.72容积率，金科天玺打造北中轴纯粹别墅社区

　　近年来，别墅需求居高不下，但别墅的库存及供应正在急剧缩减。尤其在“限墅令”和项目配建保障房的政策下，北京（楼盘）未来几乎不会再出现纯别墅用地。基于此，市场中极少容积率小于1的纯别墅项目已成绝唱！

0.72容积率，金科天玺打造北中轴纯粹别墅社区

　　如今市场充斥着各类别墅样式，但超低容积率的独栋别墅却是凤毛麟角。金科天玺最大限度控制建筑用地，以大独栋、小独栋、联排别墅产品为主，项目的容积率低至0.72，成为北京别墅市场特色鲜明的明星项目。自8月项目面试以来，月均到访2000余组客户，累计销售金额达16.8亿元，金科天玺当之无愧为北中轴别墅之王。